對可比實例的成交價格進行權益狀況調整時,應包括的內容有( )。
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估價對象為一宗熟地,對可比實例的成交價格進行權益狀況調整時,應包括的內容有( )。
A 產權關系復雜狀況
B 土地使用期限
C 基礎設施和公共服務設施
D 容積率
E 臨街狀況
正確答案:ABD
答案解析:本題考查的是房地產狀況調整的內容。區位狀況調整的內容主要有位置(包括所處的方位、與相關重要場所的距離、臨街或臨路狀況、朝向等)、交通(包括進出、停車的便利程度等)、外部配套設施(包括基礎設施和公共服務設施)、周圍環境(包括自然環境、人文環境以及景觀)等影響房地產價格的區位因素。參見教材P252。
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