評估某底層商鋪價格時,最合適的是( )。
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評估某底層商鋪價格時,估價師選取的可比實例甲和乙均為底層商鋪,丙為二層商鋪(其成交價格經調整后為底層商鋪價格),求取最終價格時,對甲乙丙三個可比實例比較價格依次選取的權重,最合適的是( )。
A 0.4、0.4、0.2
B 0.3、0.4、0.3
C 0.4、0.2、0.4
D 0.4、0.3、0.3
正確答案:A
答案解析:本題考查的是計算最終的比較價值。丙為二層商鋪,和估價對象底層商鋪差異較大,所以應該取較小的權數。甲乙都是底層商鋪,可以取較大的權數,而且題干給的信息,無法區別甲乙的優劣,因而二者取一樣的權重。參見教材P260。
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